Механизм комплексного развития территорий (КРТ) – это комплекс мероприятий, направленный на улучшение городской среды. Он охватывает аварийную и ветхую жилую недвижимость, а также неэффективно используемые участки и объекты. Главная цель – создать комфортное, многофункциональное и современное пространство, будь то микрорайон или общественная территория.

В этом материале газета «В» расскажет о масштабных планах реализации КРТ на территории Шаморы и бухты Новик.

Бухта Новик

В декабре 2025 года состоялась презентация проекта комплексного развития бухты Новик на острове Русском. Там планируется построить малоэтажные жилые дома, детские сады, школы, поликлиники, спортивные сооружения, благоустроенные набережные, дорожную и туристическую инфраструктуру.

Как рассказал директор по реализации федерального имущества «ДОМ.РФ» Николай Сарокваша, проект КРТ охватит сразу 334,17 гектара острова Русского.

«Градостроительный потенциал этой территории – почти 540 тысяч квадратных метров жилья. Дома будут не более пяти этажей. При этом 10 % жилой площади планируется передать в государственную собственность – для обеспечения квартирами преподавательского состава ДВФУ», – объяснил Николай Сарокваша.

В проекте КРТ предусмотрены такие социальные объекты, как: образовательные учреждения, спортивно-зрелищные зоны, туристические и культурные пространства, спортивные площадки и набережные.

Кроме того, как отметил глава города Владивостока Константин Шестаков, комплексное развитие бухты Новик также позволит удовлетворить спрос на жилье. Кстати, он появился в том числе за счет прироста населения.

«Остров Русский сегодня – территория больших возможностей для многих. Сюда приезжают и здесь зачастую остаются люди со всей страны. Реализация КРТ на этой территории будет способствовать созданию здесь комфортных условий для комфортной жизни и отдыха», – сказал Константин Шестаков, глава города Владивостока.

 

Шамора

Реализовать механизм КРТ планируется и на Шаморе (побережье бухты Лазурной). Совсем недавно концепцию развития данной территории представили бизнес-сообществу, осуществляющему там свою деятельность.

Основная задача – вместе с предпринимателями сделать территорию комфортной для отдыха. Там предстоит провести масштабный комплекс работ, предусматривающий благоустройство, создание инженерной инфраструктуры и появление различных объектов для отдыха.

В итоге Шамора станет местом для круглогодичного отдыха гостей и жителей Владивостока. В том числе там появятся бани и теплые бассейны, термы, гастрономия, а территорию бухты оформят в едином архитектурном стиле.

Отметим, что механизм КРТ предусматривает не только внешнее, но и внутреннее обновление территории.

В первую очередь концепция комплексного развития направлена на модернизацию инженерных сетей. В планах — провести на Шамору канализацию, мощность которой составит до 6180 кубических метров в сутки. Предусмотрена и подстанция на 110 киловатт, что позволит обеспечить стабильную подачу электричества.

Центральный променад ( в том числе – зона террас) бухты Лазурной тоже изменится. Его планируется расширить – ширина на протяжении всего пляжа составит 20 метров.

В целом «структура» Шаморы будет следующей:

– застройка не выше 4-го этажа;

– следующие 20 метров по направлению к пляжу – малоэтажная застройка, 3 этажа;

– далее – зона террас, 6 метров;

– после этого – 14 метров променада;

– завершает «структуру» удобный и комфортный пляж.

Как отметил глава Владивостока Константин Шестаков, территория Шаморы давно нуждалась в развитии. Кроме того, реализация КРТ позволит увеличить туристический поток.

«Шамора – это очень любимая территория для отдыха не только у жителей города, но и туристов. Конечно, у горожан давно есть запрос на ее комплексное преобразование. Здесь должно появиться безопасное и комфортное место для отдыха. Поэтому командой городской администрации и регионального правительства была проделана большая работа по формированию единой концепции. Ее совместно с предпринимателями планируется реализовать до 2030 года», – рассказал Константин Шестаков, глава Владивостока.

Во время презентации проекта КРТ особое внимание уделили соблюдению порядка на Шаморе. Владельцам и арендаторам земельных участков напомнили, что важно регулярно проводить уборку и оказывать услуги, соответствующие установленным стандартам.

Также предпринимателям рассказали и о мерах поддержки, включающих:

– Благоустройство территорий. До 10 миллионов рублей и не более 70 % затрат.

– Создание модульных некапитальных средств размещения. До 2,5 миллиона рублей и не более 50 % затрат за каждый номер в проекте.

– Технологическое присоединение. Не более 50 % затрат (водоотведение, водоснабжение, примыкание к дороге).

Основные условия предоставления субсидий: легальное ведение предпринимательской деятельности (регистрация ЮЛ, ИП на территории ПК); отсутствие задолженностей по налогам; уровень среднемесячной начисленной заработной платы выше среднего по отрасли; предоставление договоров с подрядчиками с четким техническим заданием, акта приема-передачи работ/услуг/товаров, счетов на оплату, платежных поручений об оплате (за текущий финансовый год); правоустанавливающие документы на земельный участок.

По итогам встречи предпринимателям предложили в ближайшее время принять решение о готовности участвовать в реализации концепции, а также высказать свои предложения. После будет сформирована рабочая группа, которая займется реализацией концепции.

Отметим, что на сегодняшний день Шамору ежегодно посещают 117 тысяч туристов. Сейчас там работают 28 кафе и ресторанов, а длина пляжной полосы составляет более трех километров.

Ольга ВОРОТНЯК

Фото Владимира НЕСТЕРОВА и с сайта vlc.ru