Председатель ТОС рассказала о добрососедстве, благоустройстве и грантовой поддержке

В сегодняшнем выпуске героем нашей постоянной рубрики «Человек города» стала Светлана Живалюкова – председатель ТСЖ и ТОС на улице Сабанеева, 13.

ТОС– это самоорганизация граждан по месту их жительства на части территории муниципального образования для самостоятельного и под свою ответственность осуществления инициатив по вопросам непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения. Реализуются проекты самоуправлений благодаря ежегодному грантовому конкурсу правительства Приморья.

О том, как организовать ТОС и кардинально преобразить свой двор, читайте в новом материале газеты «В».

Государственный советник

История становления Светланы Живалюковой как человека, который занимается благоустройством, началась необычно. Долгое время она работала советником государственной службы в администрации Приморского края (ныне – правительство). Данный чин предполагает серьезный список обязанностей, и, как объясняет Светлана, времени на то, чтобы следить за состоянием дома и двора, просто не было. Все изменилось с появлением ребенка.

– Как и все люди, рано утром я уходила на работу, поздно вечером – возвращалась. Соответственно, не видела в темноте, что происходит с домом. Позже у меня родилась дочка, я ушла в отставку. И вот, выходя с ребенком гулять, стала замечать недостатки. Тогда стало понятно: нужно что-то менять, – объяснила Светлана Живалюкова.

В тот момент Светлана Федоровна начала принимать меры – менять управляющую компанию, объединять жителей дома, заниматься благоустройством двора. Все это привело к тому, что в мае 2009 года было создано товарищество собственников жилья (ТСЖ). Его председателем стала Светлана.

– Это был очень долгий путь: суды с прежней управляющей компанией, поиск новой, разработка и реализация идей. Потом решили создать ТСЖ. И так как я, в общем-то, всю эту историю затеяла, других кандидатов на место председателя не было, – рассказала Светлана Живалюкова.

Как отмечает Светлана, первостепенная задача предстателя – заслужить доверие других жильцов.

– Многие сомневались, не понимали, зачем все это нужно. Доверие нужно заслужить, собрать по крупицам. У меня это получилось. Теперь у нашего дома красивый двор, красивые подъезды, решено очень много проблем. Люди доверились, пошли за мной и поддерживают до сих пор, – отметила Светлана Живалюкова.

В 2022 году по инициативе Светланы на улице Сабанеева, 13 появилось территориальное общественное самоуправление, о достижениях которого мы расскажем чуть позже.

На сегодняшний день Светлана Живалюкова является председателем ТСЖ уже 16 лет, а председателем ТОС – 3 года. За спиной множество успешных проектов по благоустройству и бесценный опыт, которым она с удовольствием готова поделиться.

Все о ТОС

Итак, ТОС – это объединение жителей для коллективного решения социально-бытовых проблем. Такая форма самоорганизации позволяет благоустраивать территорию, создавать и содержать инфраструктуру, вносить предложения в развитие своей территории и, конечно, получать финансирование на все это. Простыми словами: ТОС – инструмент для воплощения мечты.

– ТОС дает возможность благоустроить место, в котором вы живете. Создать комфортное пространство для прогулок и качественного времяпровождения. Дает возможность объединить совершенно разных людей, создав самое настоящее сообщество. Главное – решиться. Подняться, заполнить бюллетень, проголосовать, выбрать что-то. Наверняка в каждом доме есть инициативные граждане, которые дальше это дело продвинут, поведут за собой людей. Конечно, глубочайший поклон за то, что такая возможность существует, – сказала Светлана Федоровна.

Может показаться, что создать ТОС – трудно. Это совсем не так! В сегодняшнем номере газета «В» вместе с опытным председателем постарается объяснить, как организовать территориальное самоуправление и начать выигрывать гранты на реализацию мечты.

В самом начале необходимо создать инициативную группу – 5–10 человек, которые разъяснят соседям идею ТОС, подготовят собрание, соберут подписи и впоследствии будут вести за собой жильцов. Также нужно определить председателя, несущего ответственность за проведение собраний, разработку проектов и многое другое, в общем, добросовестного и искренне заинтересованного в благоустройстве жильца.

После того, как вы собрали инициативную группу и выбрали председателя, необходимо подготовиться к учредительному мероприятия. Для этого достаточно уведомить администрацию города Владивостока, Думу и жителей территории ТОС о проведении мероприятия за 10 дней до него. Также нужно определить его форму – собрание или конференция.

При собрании количество постоянных или преимущественно проживающих составляет не более 100 человек. При конференции их количество превышает 100 человек. При выборе конференции предварительно нужно собрать жителей для избрания делегатов в ТОС, важное условие – 2/3 из них должно представлять интересы не менее 1/3 жителей старше 18 лет. По итогу – протокол собрания.

– У нас на Сабанеева, 13 находится большой и длинный дом с девятью подъездами. Соответственно, тосовцев много. В таком случае выбираются делегаты в ТОС – люди, представляющие определенный процент жильцов. У нас делегатов 11. Вместе мы принимаем решения, которые устроят если не всех, то большую часть жильцов, – объяснила Светлана Живалюкова.

На собрании/конференции инициативная группа и жильцы принимают решения об организации и осуществлении на данной территории ТОС; о его наименовании; о целях деятельности и вопросах местного значения, в решении которых намерены принимать участие граждане; об утверждении устава; об избрании органов самоуправления; об обращении в Думу города Владивостока по вопросу установления границ ТОС; об обращении в администрацию города Владивостока о регистрации устава ТОС. Итог собрания/конференции – протокол и подписные листы.

Следующий шаг – установление границ. Обязательные условия – границы ТОС не могут выходить за пределы Владивостока, а также территория, на которой осуществляется ТОС (если в его состав входит более одного жилого дома), неразрывна. Для установления границ необходимо подать заявление в Думу города Владивостока с приложениями: протокол собрания (конференции) граждан с подписными листами, подтверждающими его правомочность; описание границ территории, на которой планируется осуществлять ТОС с приложением схемы границ; сведения о выборе на собраниях граждан делегатов на учредительную конференцию (протоколы собраний). Кстати, в случае чего эти границы можно расширить.

– Сейчас мы меняем границы, к нам присоединяется соседний дом. Все-таки ребята смотрят, видят результат и понимают, что можно объединиться. И вообще, наверное, людям хочется дружить. Мы тоже хотим территорию побольше, потому что понимаем, что можем больше благоустроить. У нас очень много планов. Хотим взять пустырь, создать там зону для выгула собак, на другом пустыре можно создать общественное пространство. Как говорится, «дорогу осилит идущий», – рассказала Светлана Живалюкова.

Последний этап – регистрация устава. Для этого нужно подать заявление главе города Владивостока, содержащее: устав в двух экземплярах, протокол собрания/конференции, карточка ТОС, копия решения Думы об установлении границ.

Отметим, что все документы, включая устав и протоколы, можно найти на сайте администрации Владивостока в разделе «Общество».

Когда ТОС зарегистрировано, начинается самое приятное – возможность участвовать в ежегодном конкурсе проектов правительства Приморья, по итогам которого можно выиграть грант на реализацию мечты. Кстати, в этом году сумма была увеличена: 2,5 миллиона рублей для ТОС с регистрацией в качестве юридического лица и 1 миллион рублей – без регистрации. Информация о документах для участия в конкурсе находится на сайте правительства Приморья.

– Не нужно бояться! Это подъемно, это по силам каждому. У нас есть управление, которое всегда поддерживает. Я звонила по любому вопросу. Мне очень помогли администрация Владивостока, управление гражданских инициатив. Настолько отзывчивые люди там работают! Грех не воспользоваться предлагаемыми возможностями, – отметила Светлана Живалюкова.

«Сабанеева, 13»

Благоустройство Сабанеева, 13 началось еще в 2009 году задолго до создания ТОС. Благодаря группе инициативных жителей удалось заменить все окна на лестничных площадках, лифты, всю систему холодной воды по подвалу, водомерный узел и всю систему электроснабжения, восстановить поэтажное освещение, провести капремонт крыши и фасада, а также установить приборы учета отопления, воды и электричества.

В рамках программы «1000 дворов» на Сабанеева, 13 провели асфальтирование и даже сделали спортивную площадку с множеством разных тренажеров.

– Сначала мы решили заняться домом, его внутренним обновлением, а потом перешли к благоустройству двора. Что касается благоустройства, то нам очень помогла губернаторская программа «1000 дворов». На реализацию проектов выделяются колоссальные деньги, самостоятельно их собирать очень долго и тяжело. Глубокий поклон за эту программу. Многим людям удалось закрыть на первый взгляд незакрываемые вопросы, – сказала Светлана Федоровна.

Кстати, после годового перерыва в Приморье снова заработает программа «1000 дворов». В первую очередь в 2026 году воплотятся в жизнь те проекты и заявки, которые подавались ранее в администрацию Владивостока и не были реализованы. Видов ремонта по-прежнему три: асфальтирование дороги, установка детской или спортивной площадки.

Но вернемся к ТОС. Начиная с 2022 года самоуправлению «Сабанеева, 13» удалось воплотить в жизнь сразу три проекта.

В 2022 ТОС получило грант на ремонт длинной лестницы, ведущей к дому. Причем ее не просто восстановили, но и добавили познавательные элементы – «умные ступени».

– Мы назвали свой первый проект ТОС «Умные ступени». На каждой ступеньке достаточно длинного лестничного марша, который ведет к школе и детскому саду, нанесен развивающий материал. То есть мало того, что мы отремонтировали лестницы, так еще и сделали интерактивные элементы. Дети идут и как бы играючи алфавит выучили, обратный и прямой счет, основные геометрические фигуры, – объяснила Светлана Живалюкова.

В 2023 году территориальное самоуправление «Сабанеева, 13» реализовало проект «Ты мне улица родная…». Так, была сформирована и облагорожена аллея, установлено ограждение вокруг зеленых насаждений, а также три информационных стенда. Первый посвящен биографии вице-адмирала Владимира Сабанеева, второй – истории улицы, третий – истории ТОС. Как рассказала Светлана, в создании стендов участвовало большое количество жильцов – искали архивные фотографии и интересные факты.

– Я считаю, что проект должен быть не только полезным и удобным, он должен цеплять, заинтересовывать. Было очень интересно собирать фотографии про наш микрорайон, информацию про Владимира Сабанеева. Я узнала, что он был младше моих детей, когда во время войны работал на заводе и помогал нашей родине. Я думаю, об этом нужно знать, нужно говорить. Помнить и чтить наших героев, – отметила Светлана Федоровна.

Третий и последний на данный момент проект ТОС «Сабанеева, 13» реализовало в 2024 году. Он получил название «Наш двор – чистота, безопасность и комфорт». Благодаря ему у жителей дома появилась современная площадка для накопления крупногабаритного мусора, а также знаки дорожного движения и лежачие полицейские.

– Любой проект опирается на то, что же нам нужно. У нас есть домовой чат, и я регулярно пишу: «Ребята, что хотим?» Всегда какие-то предложения сыпятся. Если они находят отклик, мы начинаем развивать эту историю. Нашей острой проблемой являлось отсутствие облагороженных мест накопления крупногабаритного мусора. Теперь там стоит мусорный домик, который, надеюсь, прослужит многие годы, – рассказала Светлана Живалюкова.

На данный момент ТОС «Сабанеева, 13» строит грандиозные планы – расширение границ, регистрация в качестве юридического лица, благоустройство общественных пространств, обустройство комфортной парковки и многое другое.

– В следующем году очень хочу поучаствовать и в 1000 дворах, и в грантовом конкурсе ТОС, кк юридическое лицо. Я надеюсь, что успею оформить все это. Хочется обустроить место для выгула собак, окультурить парковки, организовать что-то вроде зоны барбекю, поставить спортивную рампу для детей, установить видеонаблюдение дому, который к нам присоединится. Планов очень много, будем реализовывать! – сказала Светлана Федоровна.

Напоследок Светлана Живалюкова пожелала всем тем, кто хочет создать свое территориальное общественное самоуправление, ничего не бояться, попробовать и побеждать.

– Моя жизнь разделилась на «до» и «после». Я получила колоссальный опыт со всех сторон. Я научилась доносить до людей то, что чувствую. Я четко усвоила, что если ты честен с людьми, если ты идешь к своей цели и не кривишь душой, то обязательно все получится. Создание каких-то общественных благ приносит удовлетворение и счастье. У меня чудесный дом, рядом со мной прекрасные, отзывчивые и добрые люди. Мы все стали не просто сообществом, но своего рода семьей. Я счастлива, что моя жизнь изменилась именно таким образом, – подытожила Светлана Живалюкова.

Ольга ВОРОТНЯК

Фото Алексея ВОРОНИНА и Софьи КИРИЧКОВОЙ